Интервью руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Игоря Цыганаша об итогах работы ведомства за третий квартал

Интервью руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Игоря Цыганаша об итогах работы ведомства за третий квартал

– Игорь Николаевич, поделитесь итогами работы ведомства за третий квартал?
– По результатам третьего квартала текущего года на государственную регистрацию прав в Управление Росреестра по Свердловской области поступило порядка
142 тысяч заявлений, 30% из них – заявления относительно объектов недвижимости, расположенных в городе Екатеринбурге.
Если брать первичный рынок недвижимости, то Управлением зарегистрировано порядка 7 тысяч договоров участия в долевом строительстве, что на 30% превышает показатели второго квартала 2022 года.
Что же касается вторичного сектора, то по договорам купли-продажи более
32 тысяч прав собственности было зарегистрировано на жилую недвижимость, что на 18% превышает показатели второго квартала текущего года.
– Сколько было совершено ипотечных сделок за третий квартал 2022 года?
– В третьем квартале в Единый государственный реестр недвижимости внесено более 23 тысяч регистрационных записей об ипотеке – это превышает показатели первого квартала на 10% и показатели второго квартала на 40%.
Следует отметить, что Правительство РФ постоянно оказывает меры поддержки строительному сектору и помогает населению приобрести жилье на выгодных условиях. Так, в июне 2022 года председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении процентной ставки по программе «Льготная ипотека» с 9 до 7%.
В апреле текущего года по программе «Семейная ипотека» снижена процентная ставка с 12 до 9%, в октябре – до 6%.
Программа «Сельская ипотека» работает с 2020 года. С её помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нём жилья, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке. Действие программы распространяется на землю или жильё в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
– Какое количество новостроек было введено в эксплуатацию в этом году?
– За 9 месяцев текущего года на кадастровый учет поставлено 110 многоквартирных домов. По итогам аналогичного периода прошлого года их количество составило 100. Здесь следует отметить, что с конца 2021 года законодательно упрощена процедура подачи застройщиком заявления о государственной регистрации права собственности дольщика. Весь процесс происходит автоматически, путем прямого взаимодействия между застройщиком и органом регистрации прав. Таким образом, участники долевого строительства могут обратиться к застройщику с просьбой о представлении им документов в орган регистрации прав, что избавляет участника от излишних посещений МФЦ.
– Каковы итоги международного форума и выставки 100+TechnoBuild?
– Управление не первый год в рамках Форума 100+ старается вынести на профессионально-общественное обсуждение перспективные направления, влияющие на социально-экономическое развитие региона.
В этом году основной темой обсуждения стала реализация Государственной программы «Национальная система пространственных данных» (далее - НСПД), утвержденная 1 декабря 2021 года постановлением Правительства РФ № 2148.
Вызовы нового времени показали - для того, чтобы качественно оказывать современные услуги необходимо обладать всей полнотой информации.
Перед Росреестром стоит задача создать отечественную геоподоснову с геодезической сетью и картографической основой, которая позволит повысить точность определения координат, исключить появление новых ошибок и судебных споров.
– Что для этого предстоит сделать?
– Во-первых, - это инвентаризация имеющихся и восстановление утраченных пунктов государственной геодезической сети (ГГС), как фундамента НСПД, позволяющего осуществить развитие сети базовых дифференциальных станций, а также являющегося основой при создании планово-картографических материалов.
Во-вторых, создание единой картографической основы и наложение всех слоев информации, имеющейся в регионах и в распоряжении хозяйствующих субъектов по принципу так называемого «слоеного пирога».
В-третьих, необходимо наполнить реестр недостающими сведениями – о границах населенных пунктов, территориальных зон, о бесправных объектах недвижимости. Также устранить реестровые ошибки и уточнить границы земельных участков выполнением комплексных кадастровых работ.  
Кроме того, консолидация данных позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их интеграцию и актуализацию, что создаст платформу для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне.