На территории Свердловской области с прошлого года реализуется Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых технический учет или государственный учет осуществлен в ранее действующем порядке (в отношении земельных участков - до 01.03.2008, в отношении объектов капитального строительства – до 01.01.2013).
В отношении значительного числа ранее учтенных объектов недвижимости права в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) не зарегистрированы, поскольку возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998). Такие права являются ранее возникшими и признаются юридически действительными даже при отсутствии сведений о них в ЕГРН.
По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Юлии Ивановой, конструктивное взаимодействие с органами местного самоуправления в рамках реализации Закона о выявлении правообладателей позволит исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) неактуальные сведения об объектах недвижимости в случае фактического прекращения существования таких объектов, а также наполнить ЕГРН актуальными и достоверными сведениями о правообладателях. Наличие таких сведений в реестре недвижимости обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
С начала действия Закона органами местного самоуправления в Управление Росреестра по Свердловской области направлено 867 заявлений на внесение в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и 510 заявлений о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенных объектов, которые прекратили своё существование.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.
В октябре текущего года осуществлена регистрация ранее возникших прав на основании заявлений правообладателей в отношении 2434 ранее учтенных объектов недвижимости.
Новый порядок получения электронной подписи
Как эффективно взаимодействовать с Росреестром в удалённом режиме рассказали в «Школе Росреестра»
Как эффективно взаимодействовать с Росреестром в удалённом режиме
В «Школе Росреестра» осветили вопросы получения невостребованных документов
Самый крупный спортивный объект зарегистрирован в Сысертском городском округе
Как получить невостребованные документы?
Объекты недвижимости под особым контролем
Повышаем качество личного приема
25 декабря - День создания Росреестра
Росреестр подвёл итоги реализации "лесной амнистии"
Как исправить сведения реестра недвижимости?
Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, чем опасны сайты-двойники
Кадастровая палата запустит горячую линию для жителей Свердловской области
3 причины отсутствия сведений о собственнике в выписке из ЕГРН
Как понять, какая выписка из ЕГРН мне нужна?
Курьерская доставка документов
ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значения
Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты
Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН
Электронная выписка из ЕГРН и бумажная: есть ли разница?
Федеральная кадастровая палата призывает избегать услуг сайтов-двойников
Кадастровая палата напомнила правила строительства гаражей на приусадебных участках
Особенности согласования границ земельного участка
Правильный алгоритм действий для правильного запроса сведений из ЕГРН
Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости
Электронная цифровая подпись для уральцев
На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций
Эксперты рассказали, как получить копии документов из архива Кадастровой палаты
Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу поможет решить вопросы с недвижимостью
Электронная цифровая подпись для уральцев
Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости
Три основные причины провести межевание земельного участка
8 вопросов об уточнении границ земельного участка
В период самоизоляции подача документов для оформления недвижимости сократилась на 27 %
Новый законопроект позволит отследить реестровые ошибки
В ЕГРН содержатся сведения о 36,5% границ населенных пунктов Свердловской области
На передовой Кадастровой палаты: каждую минуту круглосуточно кол-центр ведомства принимает 8 звонков
Топ-5 регионов, жители которых предпочитают оформлять недвижимость экстерриториально
Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости
Средний срок предоставления сведений из ЕГРН для физических лиц составил 2 дня в 2019 году
Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров
Сотрудничество на благо общего дела
Напоминаем о «Лесной амнистии»
Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Как безопасно приобрести недвижимость
Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах
Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости в Свердловской области
К паводку лучше подготовиться заранее
Кадастровая палата гарантирует качество предоставляемых услуг
Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров