«Как решить жилищный вопрос семье с детьми без уплаты налога на доходы от продажи «старого» жилья»

«Как решить жилищный вопрос семье с детьми без уплаты налога на доходы от продажи «старого» жилья»

В силу пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации для этого необходимо соблюдение нескольких условий:

- налогоплательщик или его супруг должны являться родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);

- новое жилье (квартира, дом и т.д.) необходимо приобрести в тот же календарный год, в котором продано «старое» жилое помещение или не позднее 30 апреля следующего года;

- общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;

- кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;

- на момент продажи жилого помещения ни у гражданина, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.

Срок владения жилой недвижимостью в рассматриваемом случае не имеет значения.

Освобождение от уплаты налога на доходы физического лица от продажи жилья действует в отношении доходов, которые получены с 1 января 2022 года.